El euríbor baja al 2,927% en agosto y encadena dos días de descenso para las hipotecas variables
El euríbor ha vuelto a ofrecer un respiro a los hipotecados a tipo variable en la primera semana de agosto. El indicador se ha situado en el 2,927% este martes, lo que supone la segunda bajada consecutiva, según los datos publicados por El Periódico. La media mensual provisional se coloca en el 2,933%, todavía por encima del nivel de julio.
Un índice a la baja tras un julio al alza
El euríbor a 12 meses, el índice de referencia más utilizado en España para las hipotecas variables, ha marcado este 4 de agosto un valor diario del 2,927%, lo que representa un descenso del 0,012% respecto a la jornada anterior. Con este dato, el indicador encadena su segunda alegría consecutiva para los hogares con préstamos referenciados a este índice.
La media del mes de agosto se sitúa de momento en el 2,933%. Esta cifra contrasta con el cierre de julio, cuando el índice promedió un 2,855%, ligeramente por encima del 2,798% de junio. El pasado mes de julio se saldó con un incremento de 0,057 puntos, alcanzando su nivel más alto desde septiembre de 2024.
El arranque de 2026 fue más favorable: enero cerró en un 2,245% de media. Sin embargo, a partir de febrero y marzo el índice retomó una senda alcista que ha llevado el indicador a rozar el 3% en tasas diarias, niveles no vistos desde finales de 2024. La diferencia actual respecto a los registros del mismo mes del pasado año es de 0,819 puntos, según los datos recogidos por la fuente.
Impacto en las cuotas hipotecarias
La evolución del euríbor tiene un efecto directo sobre las cuotas de las hipotecas variables. Según los cálculos publicados, en una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años con un diferencial de euríbor +1%, las revisiones anuales supondrán un incremento de unos 13 euros al mes, es decir, más de 155 euros al año.
El impacto es mayor para quienes revisan su hipoteca semestralmente. En estos casos, la subida es de casi 30 euros mensuales, lo que equivale a unos 178 euros adicionales cada seis meses. En términos relativos, el aumento de la cuota se acerca al 4%.
El comportamiento del indicador en los últimos meses se ha visto condicionado por factores externos. Las tensiones geopolíticas, especialmente el aumento de la incertidumbre en Oriente Medio, han presionado al alza las expectativas de tipos y han elevado la volatilidad en los mercados financieros. Con el índice moviéndose nuevamente en niveles cercanos al 3%, el mercado entra en una fase más impredecible, lo que reduce el margen de ahorro de los hogares y aumenta su exposición a futuras subidas.
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