El euríbor cierra julio en el 2,855%, su nivel más alto en casi dos años, y encarece las hipotecas variables hasta 1.500 euros anuales
El euríbor a doce meses, principal referencia de las hipotecas variables en España, cerró julio en el 2,855%, su nivel más alto desde septiembre de 2024, según el Banco de España. El indicador encadena una tendencia alcista por las tensiones geopolíticas en el estrecho de Ormuz y la previsión de que el BCE suba los tipos de interés.
Una subida mensual y anual que golpea a los hipotecados
El euríbor a doce meses se situó en julio en el 2,855%, frente al 2,798% de junio, un avance de 0,057 puntos en un solo mes. En términos interanuales, el incremento es de 0,776 puntos, ya que hace un año el indicador estaba en el 2,079%. Esta subida tendrá un impacto directo en las revisiones anuales de cientos de miles de hipotecas variables, que verán encarecerse sus cuotas. Según las estimaciones recogidas por EFE, el aumento puede llegar a los 1.500 euros anuales en los préstamos de mayor importe.
El indicador queda así a las puertas de la barrera del 3%, que no se veía desde hace dos años. Los expertos consultados apuntan que la senda alcista responde a la incertidumbre por el conflicto en el estrecho de Ormuz, que ha elevado el precio del petróleo y las expectativas de inflación en la zona euro.
El BCE, en el punto de mira: septiembre será clave
El mercado ha pasado de descontar una o ninguna subida adicional de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo a prever entre dos y tres alzas hasta final de año, según explicó Ignacio Cantos, gestor de renta variable de Abante. En su reunión del 23 de julio, el BCE mantuvo los tipos en el 2,25%, pero su presidenta, Christine Lagarde, admitió que algunos miembros del consejo deliberaron sobre una posible subida en septiembre. Esta expectativa ha impulsado al euríbor al alza.
Pedro Ruiz, portavoz de Finanzas Personales de Kelisto.es, señala que el conflicto entre Estados Unidos e Irán ya no tiene un impacto meramente temporal sobre los precios, sino que empieza a ser estructural. Laura Martínez, de Iahorro, matiza que la subida mensual es "muy moderada" y que "estamos mucho más cerca de un mercado previsible que de los fuertes movimientos de hace dos o tres años". Por su parte, Pablo Vega, de Roams, advierte del riesgo de "someter a los hogares e hipotecados a un ciclo de tipos más duradero y exigente en pleno estancamiento económico".
Previsiones para cierre de año: ¿hacia el 3%?
De cara al cierre de 2026, Kelisto calcula que el euríbor podría terminar el año en una horquilla de entre el 2,5% y el 2,7%, si se produce una desescalada del conflicto y los precios energéticos se moderan. Sin embargo, si la inflación sigue repuntando y el BCE ejecuta nuevas subidas de tipos, no se descarta que el indicador cierre el año más cerca del 3%.
Víctor López, CEO y presidente de Rastreator, considera que el comportamiento del índice refleja que el mercado ajusta sus expectativas sobre la política monetaria del BCE y contempla que los tipos se mantengan elevados durante más tiempo del esperado. La reunión de septiembre será clave para confirmar si el organismo endurece su estrategia o mantiene los tipos actuales, según Lagarde.
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