El ICO abrirá en septiembre 12.250 millones en préstamos para vivienda asequible en alquiler
El Instituto de Crédito Oficial (ICO) destinará 12.250 millones de euros en préstamos a la construcción y gestión de vivienda asequible. Es
El programa se enmarca en el fondo España Crece
El ICO ha anunciado que el próximo 1 de septiembre se abrirá la línea de préstamos por 12.250 millones de euros para promover la construcción de viviendas destinadas en su mayoría a alquiler asequible, dentro del fondo España Crece. Este instrumento, según fuentes del organismo, busca dar continuidad a la transformación económica iniciada con el Plan de Recuperación que finaliza el 31 de agosto, financiado con fondos europeos Next Generation EU.
La prioridad de este fondo es la vivienda asequible en un contexto de precios elevados y escasez de oferta que dificulta la formación de nuevos hogares. La iniciativa fue anunciada en febrero por el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, que citó un objetivo de movilizar hasta 23.000 millones de euros públicos y privados para levantar 15.000 viviendas al año, aunque el ICO no ha concretado el número de viviendas que se construirán.
Financiación clave
Los 12.250 millones se dividen en dos instrumentos: 6.250 millones para promoción y 6.000 millones para tenencia y gestión de alquileres. El préstamo promotor es a 35 años, sin pago de intereses hasta que concluya la construcción, ni amortización del capital hasta pasados siete años. La financiación será del 75% por parte del ICO y el 25% restante lo paga la promotora.
El préstamo incluirá un tramo no reembolsable que puede llegar al 30% del total, evaluado por las características de la promoción. Se trata de una ayuda de Estado que debe acogerse al régimen de servicios de interés general (SIEG) de la Unión Europea. Para acceder a ella es imprescindible mantener la protección permanente y limitar las rentabilidades para los promotores. El objetivo es poner en el mercado vivienda compatible con los salarios medios españoles y que al menos el 50% se destine al alquiler asequible.
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