Los dueños de Twin Peaks, herederos de 63 millones regularizados con la amnistía fiscal, proyectan 1.200 pisos de 'flex living' en Madrid
Los hermanos Juan y Mercedes Escoda Huguet, herederos de más de 63 millones de euros tras regularizar fondos opacos en la amnistía fiscal de 2012 y con varias sentencias en contra por simular su residencia en Andorra y Suiza, controlan Twin Peaks Capital, la inmobiliaria que ha anunciado más de 1.200 pisos de 'flex living' en el área metropolitana de Madrid. La compañía, que este año se ha aliado con BlackRock para invertir 400 millones en ese negocio, prevé entregar las primeras unidades en 2028.
Un patrimonio construido sobre la regularización de dinero opaco
Los hermanos Escoda Huguet recibieron en noviembre de 2013 una herencia millonaria de su abuela: 31.529.356 euros para cada uno en cuentas de la Banque Privée Edmond de Rothschild en Ginebra. Esa herencia no tributó en España porque ambos aseguraron residir entonces en Andorra, donde no existía IRPF, pero la Inspección de Hacienda demostró que su residencia era simulada y que sus intereses económicos permanecían en España.
Juan Escoda había regularizado antes, en 2012, 617.030,76 euros de rentas ocultas en Suiza de los ejercicios 2008 a 2010, y declaró otros 3.459.869 euros que compartía al 50% con su hermana, depositados también en Suiza y en paraísos fiscales como Panamá y Bahamas. La amnistía fiscal del PP, declarada inconstitucional en 2017, benefició a unas 30.000 personas, de las que apenas un centenar han trascendido; el nombre de Juan Escoda figura en esa lista.
La hermana, Mercedes, fue sancionada con 100.000 euros, la multa máxima, por obstruir la labor de Hacienda durante la inspección de sus ejercicios 2013-2016. El Tribunal Superior de Justicia de Cataluña (TSJC) confirmó en febrero de 2025 que su comportamiento fue “obstructivo, obstaculizante, paralizador y auténticamente de falta de colaboración”. Entre otras cosas, abrió una cuenta en Andorra para cargar pagos de hasta tres tarjetas y simuló haber cesado el arrendamiento de su vivienda en Barcelona, donde pasaba cientos de días al año.
De la herencia al negocio inmobiliario: el salto a Twin Peaks
Tras la herencia, los hermanos se enzarzaron con otros familiares por la venta de acciones de un grupo empresarial. La inspección calculó que a cada uno le correspondían 100 millones de euros por sus participaciones. En escuchas telefónicas, su asesor fiscal hablaba de la “estrategia fiscal” a seguir para “colocar los fondos derivados de dicha transmisión”, incluyendo la constitución de un family office.
Ese vehículo se materializó en 2016 con la creación de Twin Peaks Capital, inicialmente Twobroscapital, una firma definida en su web como un family office especializado en inversión, promoción y gestión de proyectos inmobiliarios en Madrid y Barcelona. Juan Escoda aportó 28,7 millones de euros en sus dos primeros años; su hermana, otros 15 millones. Hacienda consideró que esa “repatriación” de fondos era otra prueba de que sus intereses económicos siempre estuvieron en España.
La empresa comenzó con alquiler y venta de vivienda de lujo, luego compró suelos para promover y vender a fondos como el alemán Patrizia, que en 2021 adquirió por 50 millones un proyecto residencial build to rent en Alcobendas. En los últimos años se ha volcado en el 'flex living', un modelo de alquiler temporal de corta y media duración que el Gobierno ha intentado acotar con decretos que limitan la duración de los contratos y prohíben a los fondos especular con vivienda hasta 2030.
La alianza con BlackRock y el despliegue en municipios madrileños
En 2025, Twin Peaks se ha aliado con BlackRock, la mayor gestora de fondos del mundo, para invertir 400 millones de euros en complejos de 'flex living'. La firma fichó a finales de ese año como primer ejecutivo a Jesús Moler, hasta entonces directivo en España de BlackRock. Ya han comprometido más del 50% del capital en tres proyectos con unas 1.200 unidades en municipios del norte y sur de Madrid, sobre suelos aportados por Twin Peaks. Según explicaron en marzo, esperan entregarlas en 2028.
Los proyectos se reparten en municipios como Torrejón de Ardoz, donde prevén 450 apartamentos junto al fondo suizo Partners Group y la gestora Meda; Las Rozas, con 430 unidades y más de 80 millones de inversión anunciados en 2024; Getafe, con 210; y Valdemarín, en el corazón del barrio conocido como el Beverly Hills madrileño, donde prevén otros 125. En la cartera de la compañía figuran también 1.200 viviendas más en distintas fases.
Mercedes Escoda, presidenta y dueña de Twin Peaks, se ha convertido en una figura destacada del sector inmobiliario. El Confidencial la definía como “una de las mujeres más poderosas” de ese negocio. Vive en La Moraleja desde 2019, tras casarse con el financiero Joaquín Castellví, hijo del constructor del Distrito 22@ de Barcelona. En una entrevista meses antes de recurrir la multa de Hacienda, se declaraba “feliz de pagar mis impuestos” y criticaba la desigualdad: “Estamos en unos niveles de desigualdad inhumanos”. La firma no respondió a las solicitudes de declaraciones de elDiario.es.
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